越界迎新，双喜临门 | 锦和商管签约徐汇核心地段两项目运营管理

上海田林宾馆建于1990年，座落在徐汇区田林路1号，毗邻繁华的徐家汇商业中心，距地铁1号线、9号线仅需步行5-10分钟。可直接通往徐家汇、人民广场、火车站等。门前的田林商业街是集购物、餐饮、娱乐为一体的热闹社区商圈，曾拥有“小徐家汇”之称。

▲ 图片来源于网络

90年代末、新世纪初，大概是“老”田林路最高光的时刻。下图为90年代田林地区航拍图，拍摄方向为西望视角。图中可见漕河泾开发区早期兴起的厂房及办公建筑；右侧可见新建的田林宾馆及大片密集新村住宅区。田林宾馆落成时，也是改革开放及商贸往来蒸蒸日上的时代，田林地区的商旅接待能力随之得到有效提升。周边居民生活休闲购物的日常亦可在离家不远的地方便利解决，“小徐家汇”之称名副其实。

如今，田林街道已有38年历史，田林宾馆建成投入使用也已经33年，酒店楼宇外观陈旧，设施老化，面临改造再利用、重新梳理空间功能、升级业态内容和运营管理的需求。改造后，田林宾馆项目将匹配高端服务式公寓、星级酒店、时尚商业配套等业态，对其功能进行重塑和升级。

▲ 项目现状、改造效果

中南商务楼位于蒲汇塘路158号，地处徐家汇商圈，比邻喜盈门，欧亚广场等商业场所，距离内环高架直线距离仅700m。道路和公共交通均快捷可达，步行可至地铁三号线、四号线（宜山路站），交通便利。周边商户林立，配套成熟。

▲ 项目现状

▲ 锦和越界蒲汇Space 

锦和商管深耕城市老旧建筑的改造和运营管理，拥有多年存量市场经营管理领域的经验。同时，随着国内一线城市进入城市更新日臻成熟的阶段，锦和商管凭着敏锐的市场洞察力和前瞻性，发掘原有建筑潜在价值的同时，采用更为有机的更新理念和运营方式，将身处城市核心繁华地段的存量项目重塑，使其展现出文化和社会协同效应的新面貌、新功能，提升资产价值，赋予当代意义。