锦和商管荣膺2023全国产业园区运营实力TOP10

在宏观经济错综复杂的当下，产业链和供应链的稳步复苏仍面临着不少的挑战，园区的经营压力也同步上升。用地产逻辑运营产业园已成为过去式，因为底层逻辑早已悄然改变。“走出地产逻辑”是行业频繁提及的内容。

在此指引下，众多园区运营商积极推行综合运营业务。综合运营是一种产业服务能力，从园区经营角度出发考虑整体的产业运营，以构建全过程、全价值链协同的一体化经营组织体系，从而更好地服务于园区产业。轻资产服务借助低风险的优势开始帮助企业进行“城市布局”。轻资产服务范围广，从前端的规划设计到后端的运营管理，覆盖了项目的全生命周期，对企业的综合能力要求更高。

从目前来看，增量有限、存量焕活是不可逆的趋势。园区运营不同于传统运营，考验的是如何提升园区资产价值。克而瑞通过“资产规模和财务能力、专业团队和管理能力、客户服务和品牌声誉”等维度评估企业的园区运营实力的高低。

锦和商管自2007年成立，最早从旧厂房改造切入，在城市更新领域开始实践，作为国内首家上市的轻资产文创产业园区运营商，锦和商管服务的不动产从最初的文创产业园区、办公楼，逐步覆盖至社区商业等品类，经过十几年的发展，除了旧厂房以外，当前城市更新的重点转向了存量资产和老旧物业，致力于成为中国领先的存量商用物业全价值链集成服务商，截止到2023年一季度末，管理项目达到了73个，在管面积约135万平方米，盈利能力及回报率近年来逐步提升。从招商成果及资产增值方面来看，在行业内处于领先地位，获得业界和客户的肯定。

未来，锦和商管将持续面向上海、北京及长三角等新经济活跃的地区拓展，从核心业务模式——商用物业“管理”着手，提高受托运营项目数量，在轻资产模式下实现高质量发展。