上海地产•越界祥德里原址是建于1990年代末的商务楼园区，由5栋闲置厂房建筑组成。锦和商管发掘了原建筑的潜在价值，采用“功能实用、理性高效”的设计概念，在不更改原建筑结构的基础上对建筑整体进行改造优化，将该区域打造成为开放、舒适、宜人的精品办公园区。

上海地产•越界祥德里是锦和商管深度参与虹口区城市更新的又一力作。项目定位“上海创新数字科技智慧基地”，改造完成后，这里将引入数字产业高新科技企业，打造5G智慧园区，实现数字科技产业的科技元素向园区落地使用的转化，将切实助力虹口区实现城市更新、产业格局提升、板块科技产业发展。