锦和越界陕康里位于陕西北路和康定路的交汇处，其核心建筑是一幢西洋风格的红砖大楼，曾经先后作为警察局、锡克教堂、修理工厂和建材市场。锦和商管将旧时租界时期的折中式建筑、战后的工业式建筑和近代的现代式建筑，这三种不同的建筑风格经过设计，重新加以改造和融合，将原有老的建材市场一层建筑和社区沿街商铺打造成一个围合式的商业街区，红砖灰墙构建出新的海派里弄风格。通过植入庭院、露台、玻璃幕墙以及开放式街区主入口，营造沉浸式体验环境。

秉承“延续城市肌理，再造生活场景”的理念，陕康里注重修缮保留保护建筑，并以文化为导向利用历史资源，植入高品质公共功能，促进历史建筑的活化利用，塑造连续和友好的商业消费界面，在“商办相融”的模式下，构建文化休闲、商务办公、生活社交、艺术人文的公共平台。